| |||||
|
Основные методические подходы к оценке стоимости корпорации На практике часто возникает необходимость в оценке стоимости капитала и самой корпорации. Так, эта проблему решают покупатели и продавцы при обосновании цены сделки, возмещения ущерба страховщиком страхователю имущества, налогообложении сделок с недвижимостью, лизинге имущества, принятия решения о предоставлении ипотечного кредита, реструктуризации корпорации и т.д.
Оценка стоимости любого субъекта хозяйствования (бизнеса) представляет собой целенаправленный процесс определения его стоимости в денежном выражении с учетом реального и потенциального дохода, приносимого ею в каждый момент времени. Объектом оценки выступает движимое и недвижимое имущество в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики (компании). Особенностью процесса оценки стоимости имущества корпорации является ее многосторонний характер. В процессе оценки обязательно учитывается совокупность таких рыночных факторов как риск, время, рыночная конъюнктура, особенности корпорации и т.д. Можно выделить следующие основные принципы оценки стоимости корпорации:
этапы:
Различают три основных подхода к оценке стоимости корпорации, в рамках которых используются свои методы оценки. При доходном подходе определяющим фактором становиться доход компании. Величина рыночной стоимости корпорации и ее доход находятся в прямо пропорциональной зависимости. Однако важное значение при этом имеют стабильность и длительность получения дохода, риск в данном процессе. Доходный подход предполагает определение текущих будущих доходов корпорации, которые возникнут в результате использования ее имущества и возможностей его последующей продажи. В рамках доходного подхода используются такие методы оценки стоимости корпорации как метод капитализации и метод дисконтирования денежных потоков. Затратный подход оценки стоимости корпорации наиболее приемлем при оценке объектов специального назначения, нового строительства, для определения наилучшего варианта использования земли, в целях страхования. Данный подход сложно применять при оценке уникальных объектов, а также объектов с большим физическим износом. Данный подход предполагает использование метода чистых активов и метода ликвидационной стоимости. Рыночный подход используется при существовании рынка сопоставимых объектов и основывается на принципе замещения. Для сравнения выбирают объекты – аналоги, а затем вносят корректировку в оценку на основании принципа вклада. При этом подходе применяются методы рынка капитала, методы сделок, а также метод отраслевых коэффициентов. Если Вам необходимо написание реферата, курсовой или дипломной работы по данной теме, Вы можете
Позвонить: Ещё из раздела ФинансыФинансовая наука, изучающая экономические отношения по поводу образования, распределения и использования централизованных и децентрализованных денежных фондов на различных этапах развития формировались под влиянием исследований, проводимых ... В России финансовая наука как самостоятельное явление начала складываться в начале XIX в. В этот период появляются первые крупные работы в области финансов. Начало русской финансовой науке положила работа И. И. Тургенева «Опыт теории налогов» ... Финансовая система и финансовая деятельность государства не могут быть не подчинены определенному управленческому воздействию, а субъекты системы в своей деятельности не могут не следовать определенным правилам поведения. Государственное воздействие ... Система права Республики Беларусь представлена совокупностью отраслей права, регулирующих определенные общественные отношения, и в целом гарантирует функционирование правового государства. Финансовое право в указанной системе занимает ... инансовые отношения охватывают широкий спектр экономических отношений, поэтому последовательность расположения финансово-правовых норм, регулирующих близкие и однородные отношения, имеет не только чисто теоретическое значение, но и сугубо ... Налоги и сборы выполняют целый ряд функций , прежде всего это фискальная, распределительная, контрольная и регулирующая (регулятивная). В специальной литературе, кроме этих функций, приводятся некоторые другие, например, социальная, критериальная, ... Оффшорная зона представляет собой государство или его часть, в границах которой осуществляется особый режим в области ведения бизнеса и налогообложения для компаний-нерезидентов. Исторически сложилось так, что первыми проводить поли привлечения ... Изучая указанные взаимосвязи, ученые Ф. Модильяни и М. Миллер доказали, что стоимость корпорации не зависит от рыночной структуры ее капитала. Определенному среднему размеру стоимости корпорации в наибольшей степени соответствует усредненная для ... Основными источниками доходов жилищных организаций от эксплуатационной деятельности являются: квартирная плата; арендная плата за нежилые помещения; сборы на общеэксплуатационные расходы домохозяйств; прочие доходы; компенсационные доходы. ... Полная оценка финансового состояния корпорации невозможна без оценки ее денежных потоков. Потоки денежных средств – это денежные отношения, результатом которых являются движения денег, то есть совокупность всех поступлений и выплат корпорации ... Расходы на производство и реализацию жилищных услуг являются составной частью цены этих услуг, оплачиваемых потребителями. Поэтому регулирование расходов находится под особым контролем государства. Регулирование осуществляется путем расчета ... В основе дивидендной политики, проводимой акционерами предприятий, лежит выбор между выплатой дивидендов держателям акций и реинвестированием получаемой прибыли в производство. При значительных денежных выплатах акционерам цена акций повышается, но ... |
|