| |||||
|
Основные методические подходы к оценке стоимости корпорации На практике часто возникает необходимость в оценке стоимости капитала и самой корпорации. Так, эта проблему решают покупатели и продавцы при обосновании цены сделки, возмещения ущерба страховщиком страхователю имущества, налогообложении сделок с недвижимостью, лизинге имущества, принятия решения о предоставлении ипотечного кредита, реструктуризации корпорации и т.д.
Оценка стоимости любого субъекта хозяйствования (бизнеса) представляет собой целенаправленный процесс определения его стоимости в денежном выражении с учетом реального и потенциального дохода, приносимого ею в каждый момент времени. Объектом оценки выступает движимое и недвижимое имущество в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики (компании). Особенностью процесса оценки стоимости имущества корпорации является ее многосторонний характер. В процессе оценки обязательно учитывается совокупность таких рыночных факторов как риск, время, рыночная конъюнктура, особенности корпорации и т.д. Можно выделить следующие основные принципы оценки стоимости корпорации:
этапы:
Различают три основных подхода к оценке стоимости корпорации, в рамках которых используются свои методы оценки. При доходном подходе определяющим фактором становиться доход компании. Величина рыночной стоимости корпорации и ее доход находятся в прямо пропорциональной зависимости. Однако важное значение при этом имеют стабильность и длительность получения дохода, риск в данном процессе. Доходный подход предполагает определение текущих будущих доходов корпорации, которые возникнут в результате использования ее имущества и возможностей его последующей продажи. В рамках доходного подхода используются такие методы оценки стоимости корпорации как метод капитализации и метод дисконтирования денежных потоков. Затратный подход оценки стоимости корпорации наиболее приемлем при оценке объектов специального назначения, нового строительства, для определения наилучшего варианта использования земли, в целях страхования. Данный подход сложно применять при оценке уникальных объектов, а также объектов с большим физическим износом. Данный подход предполагает использование метода чистых активов и метода ликвидационной стоимости. Рыночный подход используется при существовании рынка сопоставимых объектов и основывается на принципе замещения. Для сравнения выбирают объекты – аналоги, а затем вносят корректировку в оценку на основании принципа вклада. При этом подходе применяются методы рынка капитала, методы сделок, а также метод отраслевых коэффициентов. Если Вам необходимо написание реферата, курсовой или дипломной работы по данной теме, Вы можете
Позвонить: Ещё из раздела ФинансыНеобходимость в финансовом планировании на уровне предприятия вызвана тем, что нормальная работа предприятия, особенно в условиях рынка, невозможна без учета финансовых ресурсов, их размера, времени и направления движения. Объектом финансового ... Под непроизводственной сферой принято понимать совокупность отраслей и видов деятельности, связанных с обслуживанием общегосударственных и социально-культурных потребностей общества и конкретных граждан. Финансы указанной сферы есть отношения, ... Необходимость данных расходов, тенденция к их росту обусловлены многими причинами. Расходы на социальные цели, входящие в стоимость рабочей силы, выступают важным фактором научно-технического прогресса, который, в свою очередь, приводит к росту ... |
|