поиск по сайту

Лизинговая деятельность в Республике Беларусь


Лизинговая деятельность — это предпринимательская деятельность, которая включает в себя приобретение лизингодателем в собственность имущества для последующей передачи его за плату во временное владение и пользование лизингополучателю. Такое приобретение осуществляется на основании договора купли-продажи (поставки).

Лизинговая деятельность предполагает заключение двух договоров: договора лизинга и на его основе договора купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для передачи в лизинг. Существует лишь одно исключение — возвратный лизинг (при котором лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества, передаваемого в лизинг, являются одним лицом). В этом случае условия приобретения лизингодателем в собственность имущества у лизингополучателя для последующей передачи ему этого имущества на условиях лизинга могут быть определены договором лизинга (без заключения отдельного договора купли-продажи (поставки)).

Правовое регулирование лизинговых операций в Руспублике Беларусь

Правила осуществления лизинговой деятельности, утвержденные постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 18.08.2014 № 526 (в ред. от 09.08.2016; далее — Правила № 526), приняты Национальным банком Республики Беларусь в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25.02.2014 № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности» (далее — Указ № 99) вместо утратившего силу Положения о лизинге, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 № 865 (далее — Положение № 865).

В настоящее время Правила № 526 являются основным нормативным правовым актом, определяющим порядок и условия заключения и исполнения договоров финансовой аренды (лизинга) на территории Республики Беларусь.

Стоит обратить внимание на то, что Национальный банк Республики Беларусь не наделен полномочиями по определению порядка бухгалтерского учета операций лизинга, поэтому, в отличие от Положения № 865, Правила № 526 не регулируют отражение в бухгалтерском учете предмета лизинга, порядок его амортизации и изменение стоимости, отнесение на расходы лизингополучателя осуществленных лизинговых платежей.
Существенные условия договора лизинга в настоящее время предусмотрены в Указе № 99. Так, подп. 1.8 Указа № 99 определены существенные условия договоров, заключаемых в рамках осуществления лизинговой деятельности (лизинга, купли-продажи (поставки) имущества, приобретаемого для передачи в него, сублизинга).

Договор лизинга

Лизинговая сделка может быть оформлена следующими договорами:
  • лизинга (заключается лизингодателем и лизингополучателем);
  • поставки (купли-продажи) предмета лизинга (заключается поставщиком (продавцом) и лизингодателем, который выступает покупателем);
  • кредитным (займа). Это договор между кредитодателем (заимодателем) и лизингодателем, который выступает в качестве кредитополучателя (заемщика);
  • залога, поручительства и иными договорами, заключаемыми для обеспечения возврата заемных средств, выполнения обязательств по договору лизинга либо по поставке его предмета;
  • страхования предмета лизинга, в котором лизингополучатель выступает в качестве страхователя (обязателен при лизинге транспортных средств и некоторых иных его объектов);
  • иными (монтажа, перевозки, хранения и др.).


Объекты, субъекты и условия договора лизинга предсмтавлены тут.

Преимущества и недостатки лизинга

Можно выделить следующие преимущества лизинга:
  • его предмет может одновременно выступать в качестве залога, поэтому формально организации удобнее получить активы по лизингу, чем приобрести их за счет кредита;
  • лизинг является более гибким источником финансирования, чем кредит т. к. предоставляет обеим сторонам возможность выработать удобную схему выплат. Например, лизинговые платежи могут осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на арендованном оборудовании, учитывать сезонность бизнеса и т. п.
  • лизинговые платежи, в отличие от кредитных, относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя в полном объеме и соответственно уменьшают налогооблагаемую прибыль;
  • полученные активы, как правило, не числятся у лизингополучателя на балансе, что освобождает его от уплаты налога на это имущество;
  • при лизинге недвижимого имущества имеет место экономия на налоге на недвижимость;
  • уплата и зачет НДС осуществляются по графику лизинговых платежей (к залету идет НДС со всех лизинговых платежей в полном объеме);
  • организация-лизингополучатель сохраняет оборотные денежные средства;
  • организацию закупки (контракт, доставка, таможенное оформление и т. д. осуществляет лизингодатель. Лизингополучатель, как правило, только выбирает необходимое имущество и производит лизинговые платежи;
  • возможна «ускоренная» амортизация предмета лизинга, т. е. списание фактически полной его контрактной стоимости на затраты лизингополучателя.

Исполнение лизинговой сделки

В период исполнения сделки происходят поставка и оплата предмета лизинга по договору поставки (купли-продажи), его передача в лизинг по соответствующему договору. Оплата предмета лизинга, а также осуществление таможенных и налоговых платежей при его ввозе из-за рубежа производятся за счет средств лизингодателя и (или) финансирования, полученного из внешних источников (кредит, заем). При привлечении организацией заемных средств в форме банковского кредита предмет лизинга, как правило, передается банку-кредитодателю в залог в качестве обеспечения возврата кредита.

После передачи предмета в лизинг лизингополучатель начинает его эксплуатацию и ежемесячно перечисляет лизингодателю лизинговые платежи в порядке, установленном договором.

Выкуп предмета лизинга

При выполнении сторонами всех условий сделки происходит выкуп предмета лизинга в собственность лизингополучателя. Выкупной платеж равен фиксированной сумме, ранее согласованной сторонами (как правило, от 1 до 25 % стоимости предмета лизинга), и вносится одновременно с последним лизинговым платежом не ранее чем через один год после передачи лизингополучателю предмета лизинга.





Если Вам необходимо написание реферата, курсовой или дипломной работы по данной теме, Вы можете

Позвонить:

Ещё из раздела Финансы

    Изучая указанные взаимосвязи, ученые Ф. Модильяни и М. Миллер доказали, что стоимость корпорации не зависит от рыночной структуры ее капитала. Определенному среднему размеру стоимости корпорации в наибольшей степени соответствует усредненная для ...
      Основными источниками доходов жилищных организаций от эксплуатационной деятельности являются: квартирная плата; арендная плата за нежилые помещения; сборы на общеэксплуатационные расходы домохозяйств; прочие доходы; компенсационные доходы. ...
        Полная оценка финансового состояния корпорации невозможна без оценки ее денежных потоков. Потоки денежных средств – это денежные отношения, результатом которых являются движения денег, то есть совокупность всех поступлений и выплат корпорации ...
          Расходы на производство и реализацию жилищных услуг являются составной частью цены этих услуг, оплачиваемых потребителями. Поэтому регулирование расходов находится под особым контролем государства. Регулирование осуществляется путем расчета ...
            В основе дивидендной политики, проводимой акционерами предприятий, лежит выбор между выплатой дивидендов держателям акций и реинвестированием получаемой прибыли в производство. При значительных денежных выплатах акционерам цена акций повышается, но ...
              Дивидендная политика представляет собой определенные действия корпорации при распределении прибыли в отношении выплаты дивидендов в рамках решения своих стратегических задач. Основной целью дивидендной политики акционерного общества является ...
                Капитал корпорации выражает общую величину средств в денежной, материальной и нематериальной формах, вложенных в активы (имущество) корпорации. Капитал выражает денежные (финансовые) отношения, возникающие между корпорацией и другими субъектами ...
                  Если у компании образуется временный излишек денежных средств, то она может инвестировать их в краткосрочные ценные бумаги, а если она испытывает временную нехватку денег, то запас можно пополнить, продав ценные бумаги или взяв краткосрочный кредит. ...
                    В настоящий момент неизменным лидером и самым крупным рынком игорной индустрии являются США, но данная ситуация в ближайшее время изменится. Самый активный и значительный подъем ожидается в азиатских странах. По прогнозам на протяжении ближайших ...
                      Вопрос обеспеченности собственными оборотными средствами является проблемным для предприятий различных сегментов рынка. В Методических рекомендациях по осуществлению мероприятий по предупреждению экономической несостоятельности (банкротства) и ...
                        Основные средства жилищного хозяйства представлены жилыми домами и нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, а также машинами, оборудованием, механизмами и другими средствами. Основным источником воспроизводства и ...
                          На практике часто возникает необходимость в оценке стоимости капитала и самой корпорации. Так, эта проблему решают покупатели и продавцы при обосновании цены сделки, возмещения ущерба страховщиком страхователю имущества, налогообложении сделок с ...




                          © 2006-2023 ИП Антонович А.С.
                          +375-29-5017588
                          +375-29-1438110
                                                  
                          zavtrasessiya.com

                          Сайт работает на платформе Nestorclub.com