поиск по сайту

Имущественные права на чужие вещи в римском частном праве: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. ЭМФИТЕВЗИС И СУПЕРФИЦИЙ


Имущественные права на чужие вещи – вещные права не собственника, а других лиц, которые не могли иметь (как собственник) всех правомочий по отношению к вещи, с которой собственник согласно римскому праву мог делать все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо запрещено законом. Поэтому права на чужие вещи назывались еще и ограниченными вещными правами. Виды прав на чужие вещи:
  1. сервитут – вещное право, которое выражалось в пользовании в определенных пределах чужой вещью;
  2. залог – вещное право пользования (и при определенных условиях – распоряжения) чужой вещью;
  3. эмфитевзис – отчуждаемое и передаваемое по наследству вещное право долгосрочного пользования и извлечения за определенную плату плодов из недвижимого имущества;
  4. суперфиций – отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на городской земле и право пользования возведенным строением.
При этом сервитут являлся правом пользования чужой вещью в одном или нескольких отношениях, а залог, эмфитевзис и суперфи-ций – правом пользования и распоряжения чужой вещью с целью сельскохозяйственной обработки или возведения на ней строений.

Эмфитевзис включал в себя:
  1. право пользования чужим земельным участком;
  2. право на сбор с него плодов и урожая;
  3. право залога;
  4. право отчуждения земли;
  5. право передачи земельного участка по наследству;
  6. обязанность субъекта эмфитевзиса предупреждать собственника земли о предполагаемом отчуждении эмфитевзиса;
  7. обязанность уплаты арендной платы и внесения государственного земельного налога, причем невнесение арендной платы в течение 3 лет приводило к прекращению эмфитевзиса. Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски, что и для защиты права собственности, но в форме исков по аналогии (actiones utiles).
Суперфиций – аналогичное с эмфитевзи-сом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке за счет субъекта супер-фиция и право пользования этим строением.

При этом право собственности на строение принадлежало не субъекту суперфиция, а собственнику земельного участка по правилу: «строение следует за землей, связано с землей» (superficies solo cedit).

Суперфиций включал в себя право:
  1. пользования строением;
  2. залога строения;
  3. отчуждения строения;
  4. передачи строения по наследству.
Защита суперфиций:
  1. преторский интердикт (interdictum de superficie), предназначенный для охраны от третьих лиц;
  2. actio de superficie, который предъявлялся в случае утраты владения зданием или иным строением.



Если Вам необходимо написание реферата, курсовой или дипломной работы по данной теме, Вы можете

Позвонить:

Ещё из раздела Римское частное право

    Договор хранения (поклажи) (depositum) – реальный договор, по которому одна сторона (хранитель) принимала на себя обязательство хранить переданную ей другой стороной (поклажедателем) индивидуально-определенную вещь и возвратить ее в неизменном и ...
    подробнее
      В римском праве условия заключения договора были неодинаковыми и различались в зависимости от того, о каком договоре шла речь. Так, при заключении вербального контракта (стипуляции) необходимым условием являлось наличие инициативы от кредитора в ...
      подробнее
        Залог – право пользования и при определенных условиях распоряжения чужой вещью. Формы залога: 1) фидуция – форма залога, когда должник передавал вещь кредитору в собственность, а кредитор в случае исполнения обязательства обязан был вернуть вещь в ...
        подробнее




        © 2006-2021 ИП Антонович А.С.
        +375-29-5017588
        +375-29-1438110
                                
        zavtrasessiya.com

        Сайт работает на платформе Nestorclub.com