поиск по сайту

Условия осуществления капитального строительства и его финансирования


Финансирование инвестиционных проектов и их реализация может осуществляться при соблюдении следующих основных условий:

- наличие источников финансирования у инвестора;
-обеспечение строительства утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией;
- наличие заключения государственной экспертизы по проекту;
-проведение подрядных торгов при размещении заказа на строительство, осуществляемого в рамках инвестиционного проекта.

Основными источниками финансирования строительства являются собственные средства инвесторов (заказчиков, застройщиков); средства государственного и местных бюджетов, государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, банковские кредиты и другие.

Инвестор, осуществляющий финансирование строительства может реализовать инвестиционный проект собственными силами либо привлечь для его реализации заказчика, застройщика, заключив с ними договор.
Заказчик, застройщик должны обеспечить своевременное целевое и обоснованное использование финансовых и иных материальных ресурсов инвестора; соблюдение сроков ввода в эксплуатацию объекта строительства; надлежащее и непрерывное финансирование строительства за счет средств инвестора; передачу введенного в эксплуатацию объекта строительства инвестору.

Порядок финансирования объектов строительства зависит от используемых инвестором источников финансирования. Так, порядок финансирования капитальных вложений за счет бюджетных средств определяется Министерством финансов. Суть его сводится к тому, что на основании утвержденных росписей расходов бюджета Министерство финансов через счета органов государственного казначейства перечисляет на текущие (расчетные) счета подрядчиков, исполнителей работ и т.д. бюджетные средства на запланированные к финансированию расходы по строительству объектов при предъявлении в органы казначейства заказчиком установленных документов и платежных инструкций.

Функции контроля за строительством, производимым за счет средств республиканского бюджета, осуществляют финансирующие банки. Расчеты за выполненные работы осуществляются ежемесячно с покрытием затрат подрядных организаций по незавершенному производству за счет авансов заказчиков и собственных оборотных средств. При этом авансы на выполнение строительных работ перечисляются заказчиком в размере, не превышающем 50 процентов стоимости работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце. Сроки выполнения работ, порядок авансирования определяются в договорах подряда и графиках платежей.

Особое значение в рациональном использовании средств на капитальные вложения имеет прогрессивная, качественно составленная проектно-сметная документация. От этого зависят сроки, стоимость и качество строительства. Проектно-сметная документация, давая решение всех технических и экономических вопросов строительства является конкретизацией заданий по расширенному воспроизводству основных фондов предприятий. В документации дается обоснование использования средств на эти цели и их эффективность. Финансирование строительно-монтажных работ, оборудования и прочих расходов осуществляется строго в соответствии со сметой затрат на эти цели.

Все строительные проекты независимо от форм собственности инвестора и источников финансирования подвергаются государственной экспертизе и утверждению в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Срок действия заключения органа государственной экспертизы по проекту ограничивается проектной продолжительностью строительства объекта, увеличенной на один год.

При внесении изменений в проектную документацию на строительство объекта в связи с изменением технических нормативных правовых актов, условий строительства, технико-экономических показателей объекта, в том числе сметной стоимости строительства, она направляется на повторную государственную экспертизу и подлежит переутверждению.

Без наличия заключения экспертизы, проведенной органами государственной вневедомственной экспертизы при Министерстве архитектуры и строительства и утверждения проекта в установленном порядке запрещается строительство, а стройки и объекты не должны финансироваться.

Подрядные торги в обязательном порядке проводятся при размещении заказов на строительство объектов в случаях, установленных законодательством, с целью выбора подрядчика на конкурсной основе для заключения договоров строительного подряда на строительство новых зданий, сооружений, их комплексов; реконструкцию, реставрацию зданий, сооружений, выполнения отдельных видов работ; ремонт эксплуатируемых объектов строительства. Выигравшим подрядные торги считается подрядчик, который по заключению конкурсной комиссии, назначенной организатором торгов, предложил лучшие условия строительства объекта.

Средства на капитальные вложения за счет бюджетных ассигнований и кредитов банков выдаются в меру фактического выполнения плана в пределах стоимости. Так, строительно-монтажные работы оплачиваются по мере их выполнения, а оборудование - по мере поступления его на стройку. Подтверждением выполнения работ и приобретения оборудования являются документы, справки, акты и счета на основании которых выдаются средства на эти цели. Одним из важных направлений совершенствования финансирования капитальных вложений является ориентация на достижение высоких конечных результатов, своевременный ввод в эксплуатацию основных фондов, производственных мощностей, предприятий и получение высококачественной продукции, а также удовлетворение жилищных и социальных потребностей населения страны.





Если Вам необходимо написание реферата, курсовой или дипломной работы по данной теме, Вы можете

Позвонить:

Ещё из раздела Инвестиционная деятельность

    Проектное финансирование в его современном понимании возникло в 70-х годах прошлого века. Этому способствовало потребность в реализации крупных инвестиционных промышленных и инфраструктурных проектах, которые нельзя было реализовать путем ...
      Под проектным финансированием (ПФ) в общем случае можно понимать вложения собственных средств и мобилизацию внешних ресурсов на основе тщательно проработанных проектов, включая взаимосвязи их участников. Применительно к кредитным отношениям ...
        В составе собственных средств инвесторов основную долю занимают прибыль и амортизационные отчисления. Прибыль является основным финансовым результатом деятельности предприятия и представляет собой главную форму чистого дохода хозяйствующего ...
          Иностранные инвестиции в банковский капитал несут немалые выгоды: поступление дополнительных финансовых ресурсов, привнесение новейших технологий совершения банковских операций, повышение надежности, культуры и скорости обслуживания клиентов, ...
            Для коммерческих организаций с иностранными инвестициями установлен общий правовой режим. Вступление с 24 января 2014 г. в силу Закона РБ от 12.07.2013 № 53-З «Об инвестициях» (далее - Закон) исключает действие разделов I, II, IV и V Инвестиционного ...
              Обязательным условием осуществления инвестиционной деятельности является наличие источников финансирования, за счет которых обеспечивается в конечном счете простое и расширенное воспроизводство. Источниками финансирования инвестиционной деятельности ...
                Цели создания СЭЗ определили особенности специального правового режима СЭЗ. В связи с этим специальный правовой режим имеет пределы применения. Во-первых, в условиях этого режима вправе осуществлять деятельность только юридические лица, ...
                  Термин «инвестиции» происходит от англ. слова invest., что означает вкладывать. Инвестиции – это вложения капитала в любой вид бизнеса с целью его последующего возрастания. Прирост капитала, полученный в результате инвестирования, должен быть ...
                    Свободные экономические зоны можно классифицировать в зависимости от территориального размещения или функционального назначения. Территориальный тип предполагает предоставление льгот предприятиям, расположенным на данной территории. Если же ...
                      Иностранным инвесторам закреплен не менее благоприятный режим, чем соответствующий режим для юридических и физических лиц Республики Беларусь, а также равные условия хозяйствования. Некоторые преимущества Республики Беларусь для вложения капитала: - ...
                        Финансирование инвестиционных проектов и их реализация может осуществляться при соблюдении следующих основных условий : - наличие источников финансирования у инвестора; -обеспечение строительства утвержденной в установленном порядке проектно-сметной ...
                          Финансирование создания и развития свободной экономической зоны, в том числе производственной, инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, обслуживания имущества, находящегося в республиканской собственности и переданного в оперативное ...




                          © 2006-2023 ИП Антонович А.С.
                          +375-29-5017588
                          +375-29-1438110
                                                  
                          zavtrasessiya.com

                          Сайт работает на платформе Nestorclub.com