поиск по сайту

Формы аренды. Организация подрядных подразделений


В настоящее время в республике Беларусь имеются разнообразные формы и виды аренды, отличающиеся друг от друга порядком передачи средств производства, сроками, способом установления арендной платы и т.д.

Согласно республиканскому закону «Об аренде» можно выделить три основных вида аренды:

1) хозяйственная (аренда предприятия);
2) внутрихозяйственная (арендный подряд);
3) внехозяйственная (индивидуальная или групповая).

Аренда предприятия предусматривает переход на аренду всего хозяйства в целом. В этом случае решением общего собрания хозяйства создаётся организация арендаторов. При этом устав организации арендаторов содержит такие моменты:
1) арендный коллектив на срок действия договора становится самостоятельным хозяйствующим субъектом;
2) новое формирование становится не только арендатором имущества арендодателя, но и приобретает возможность создать свою собственность и
наращивать её своим трудом;
3) организация арендаторов по своему статусу весьма близка к производственным кооперативам.

Из полученной выручки арендный коллектив возмещает материальные затраты, расходы на оплату труда, арендную плату, а оставшаяся часть дохода поступает в полное распоряжение коллектива.

В сельском хозяйстве республики внутрихозяйственный арендный подряд является наиболее распространённым видом аренды. Она выступает в двух формах:

а) свободная (полная), при которой нет ограничений по использованию арендуемых ресурсов и получению дохода. Арендатор становится временным владельцем и пользователем арендуемых средств, без права распоряжения и с обязанностью сохранить их;
б) производственная (целевая), когда арендатор выступает в роли подрядчика. Он берёт в аренду землю, основные средства и обязуется произвести и реализовать арендодателю продукцию по договорным ценам. При этом арендодатель обеспечивает арендатора семенами, удобрениями и др. В распоряжение арендатора поступает лишь продукция, полученная сверх заказа арендодателя.

Внехозяйственная (индивидуальная или групповая) аренда предусматривает функционирование фермерских хозяйств.

Основные принципы организации коллективов следующие:

1) небольшая численность коллектива;
2) закрепление севооборота, скота, средств производства;
3) выполнение 75-80% работ своими силами;
4) доведение реальных хозрасчётных заданий;
5) добровольность формирования;
6) самостоятельность в решении хозяйственных вопросов;
7) материальное стимулирование за конечные результаты и материальная ответственность за невыполнение хозрасчётных заданий;
8) учёт и контроль.

Обязательства партнёров оформляются договором подряда. В нём отражаются производственная программа (задание по производству продукции), нормативы производственных затрат, лимиты на материалы и расценки за единицу продукции, а также обязательства и ответственность сторон.

Оплата труда членов подрядных коллективов может производиться как в расчёте на единицу произведенной продукции, так и по проценту от её стоимости, а также от валового дохода.

До получения продукции члены коллектива получают аванс, а окончательный расчёт – после выполнения договора подряда.





Если Вам необходимо написание реферата, курсовой или дипломной работы по данной теме, Вы можете

Позвонить:

Ещё из раздела Экономика организаций АПК

    Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделённым на доли (вклады) учредителей (участников) уставным фондом. Хозяйственные товарищества бывают следующих видов: - простое (без образования юридического ...
    подробнее
      Важнейшее условие увеличения общественного поголовья кота – правильная организация воспроизводства стада. Под воспроизводством стада понимают систематическую замену выбракованных животных более ценными или другими того же назначения, но молодыми. ...
      подробнее
        Производство зерна включает три основных периода проведения полевых работ: 1) обработка почвы и посев; 2) уход за посевами; 3) уборка урожая и послеуборочная обработка. Все эти операции полностью механизированы. Перед посевом зерновых в зависимости ...
        подробнее




        © 2006-2020 ИП Антонович А.С.
        +375-29-5017588
        +375-29-1438110
                                
        zavtrasessiya.com

        Сайт работает на платформе Nestorclub.com